Huiswaardemeter

Woningwaarde Pienemanstraat 51

1072KE Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.338
+2,1%
[ € 446.457 – € 568.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.893[ € 453.998 – € 501.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.281[ € 508.932 – € 562.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Pienemanstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.338 (€ 10.147 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.43812 maanden +2,1%
€ -8.81312 mnd vs. NL -1,8%
Pienemanstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.338 voor Pienemanstraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pienemanstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.281. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 507.338.

Verwachte verkoopprijs Pienemanstraat 51
€ 536.281[ € 508.932 – € 562.504 ]
Verkoper houdt over€ 529.132−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.157+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pienemanstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.558 per m².

Verwachte vraagprijs Pienemanstraat 51
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 477.893[ € 453.998 – € 501.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.558[ € 9.080 – € 10.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pienemanstraat 51 adviseren wij in een bod van € 536.281, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.893 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.338+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.281+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.095+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pienemanstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 477.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pienemanstraat 51 in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 507.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pienemanstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.338
Verwachte verkoopprijs€ 536.281
Verwachte vraagprijs€ 477.893
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.338 is Pienemanstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pienemanstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pienemanstraat 51 in Amsterdam.

Wat is Pienemanstraat 51 in Amsterdam waard?
Pienemanstraat 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.338 (bandbreedte € 446.457 – € 568.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pienemanstraat 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.893 (bandbreedte € 453.998 – € 501.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Pienemanstraat 51 in Amsterdam?
Voor Pienemanstraat 51 adviseren wij een bod van € 536.281 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pienemanstraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pienemanstraat 51 in Amsterdam bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pienemanstraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pienemanstraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pienemanstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Pienemanstraat 51 ligt rond € 507.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pienemanstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Pienemanstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).