Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 4B

1072KN Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.382
+1,2%
[ € 425.376 – € 541.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.958[ € 484.552 – € 535.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.382 (€ 9.478 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,2%
+€ 5.74812 maanden +1,2%
€ -14.50712 mnd vs. NL -3,0%
Vincent van Goghstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.382 voor Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.958. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.382.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 4B
€ 510.958[ € 484.552 – € 535.558 ]
Verkoper houdt over€ 504.087−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.327+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.087

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.922 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghstraat 4B
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.922[ € 8.475 – € 9.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 619.000[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 4B adviseren wij in een bod van € 510.958, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.382+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.958+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.506+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 483.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.382
Verwachte verkoopprijs€ 510.958
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 571.127
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 650.397
Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 706.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.382 is Vincent van Goghstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam.

Wat is Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam waard?
Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.382 (bandbreedte € 425.376 – € 541.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam?
Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam?
Voor Vincent van Goghstraat 4B adviseren wij een bod van € 510.958 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 4B ligt rond € 483.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 4B besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).