Huiswaardemeter

Woningwaarde Hercules Seghersstraat 61

1072MB Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.685
+2,1%
[ € 554.123 – € 705.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.625[ € 566.794 – € 626.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.577[ € 629.708 – € 695.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.685 (€ 8.509 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.95512 maanden +2,1%
€ -10.93812 mnd vs. NL -1,8%
Hercules Seghersstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.685 voor Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.577. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.685.

Verwachte verkoopprijs Hercules Seghersstraat 61
€ 664.577[ € 629.708 – € 695.993 ]
Verkoper houdt over€ 656.017−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.019+€ 15.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.063 per m².

Verwachte vraagprijs Hercules Seghersstraat 61
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 596.625[ € 566.794 – € 626.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.063[ € 7.659 – € 8.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 837.500[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hercules Seghersstraat 61 adviseren wij in een bod van € 664.577, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 596.625 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.685+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.577+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.806+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hercules Seghersstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 596.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 629.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hercules Seghersstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.685
Verwachte verkoopprijs€ 664.577
Verwachte vraagprijs€ 596.625
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.685 zit Hercules Seghersstraat 61 in het middensegment van Hercules Seghersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hercules Seghersstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam.

Wat is Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam waard?
Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.685 (bandbreedte € 554.123 – € 705.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 596.625 (bandbreedte € 566.794 – € 626.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam?
Voor Hercules Seghersstraat 61 adviseren wij een bod van € 664.577 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hercules Seghersstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hercules Seghersstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hercules Seghersstraat 61 ligt rond € 629.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hercules Seghersstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hercules Seghersstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).