Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Heinekenplein 608

1072ML Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.803
+1,2%
[ € 677.427 – € 862.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.626[ € 765.890 – € 846.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.803 (€ 9.504 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds mei +0,2%
+€ 9.15512 maanden +1,2%
€ -23.10112 mnd vs. NL -3,0%
Marie Heinekenplein 608
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.803 voor Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.626. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 769.803.

Verwachte verkoopprijs Marie Heinekenplein 608
€ 810.626[ € 765.890 – € 846.510 ]
Verkoper houdt over€ 800.459−€ 10.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.989+€ 18.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.459

Wat is de vraagprijs?

Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.951 per m².

Vraagprijs Marie Heinekenplein 608
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.951[ € 8.503 – € 9.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 800.714[ € 475.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Heinekenplein 608 adviseren wij in een bod van € 810.626, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.803+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.626+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.157+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Heinekenplein 608 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 769.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Heinekenplein 608

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.803
Verwachte verkoopprijs€ 810.626
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 518.697
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 98E, 1072XL Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 98E
2014 · 55 m²
€ 596.170
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 697.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.803 ligt Marie Heinekenplein 608 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerard Doubuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marie Heinekenplein 608

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam.

Wat is Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam waard?
Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.803 (bandbreedte € 677.427 – € 862.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de vraagprijs van Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam?
Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam?
Voor Marie Heinekenplein 608 adviseren wij een bod van € 810.626 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Heinekenplein 608 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Heinekenplein 608?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Marie Heinekenplein 608 ligt rond € 769.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Heinekenplein 608?
Huishoudens in de buurt van Marie Heinekenplein 608 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).