Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Heinekenplein 1002

1072MN Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.798
+2,1%
[ € 736.382 – € 937.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.520[ € 754.794 – € 834.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.326[ € 834.802 – € 922.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.798 (€ 8.808 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.21612 maanden +2,1%
€ -14.53612 mnd vs. NL -1,8%
Marie Heinekenplein 1002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.798 voor Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.326. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.798.

Verwachte verkoopprijs Marie Heinekenplein 1002
€ 881.326[ € 834.802 – € 922.676 ]
Verkoper houdt over€ 870.381−€ 10.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.103+€ 19.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.363 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Heinekenplein 1002
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 794.520[ € 754.794 – € 834.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.363[ € 7.945 – € 8.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Heinekenplein 1002 adviseren wij in een bod van € 881.326, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 794.520 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.798+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.326+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.392+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Heinekenplein 1002 zal in bij een vraagprijs van € 794.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 836.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Heinekenplein 1002

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.798
Verwachte verkoopprijs€ 881.326
Verwachte vraagprijs€ 794.520
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 98E, 1072XL Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 98E
2014 · 55 m²
€ 598.862
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Heinekenplein 1002 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.798 duidelijk in het hogere segment van Gerard Doubuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marie Heinekenplein 1002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam.

Wat is Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam waard?
Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.798 (bandbreedte € 736.382 – € 937.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam is in oktober 2026 € 794.520 (bandbreedte € 754.794 – € 834.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam?
Voor Marie Heinekenplein 1002 adviseren wij een bod van € 881.326 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Heinekenplein 1002 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Heinekenplein 1002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Marie Heinekenplein 1002 ligt rond € 836.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Heinekenplein 1002?
Huishoudens in de buurt van Marie Heinekenplein 1002 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).