Huiswaardemeter

Woningwaarde Avercampstraat 8

1072RB Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.947
+2,1%
[ € 538.513 – € 685.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.413[ € 550.442 – € 608.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.308[ € 612.092 – € 676.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Avercampstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.947 (€ 8.383 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.59012 maanden +2,1%
€ -10.63012 mnd vs. NL -1,8%
Avercampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.947 voor Avercampstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avercampstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.308. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.947.

Verwachte verkoopprijs Avercampstraat 8
€ 646.308[ € 612.092 – € 676.523 ]
Verkoper houdt over€ 637.949−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.384+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avercampstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.937 per m².

Verwachte vraagprijs Avercampstraat 8
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 579.413[ € 550.442 – € 608.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.937[ € 7.540 – € 8.334 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avercampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 646.308, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.413 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.947+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.308+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.623+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avercampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 579.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avercampstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 611.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avercampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.947
Verwachte verkoopprijs€ 646.308
Verwachte vraagprijs€ 579.413
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 123F, 1072LG Amsterdam
Ferdinand Bolstraat 123F
1993 · 79 m²
€ 686.824
Straatbeeld van Lutmastraat 20C, 1072PJ Amsterdam
Lutmastraat 20C
1987 · 60 m²
€ 514.944
Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 413.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avercampstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Avercampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avercampstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Avercampstraat 8 in Amsterdam waard?
Avercampstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.947 (bandbreedte € 538.513 – € 685.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avercampstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Avercampstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.413 (bandbreedte € 550.442 – € 608.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Avercampstraat 8 in Amsterdam?
Voor Avercampstraat 8 adviseren wij een bod van € 646.308 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avercampstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Avercampstraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avercampstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avercampstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avercampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Avercampstraat 8 ligt rond € 611.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avercampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Avercampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).