Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 3-H

1072SL Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 12.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.423.732
+2,1%
[ € 1.252.884 – € 1.594.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.348.800[ € 1.281.360 – € 1.416.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.496.033[ € 1.418.466 – € 1.567.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.423.732 (€ 12.943 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,2%
+€ 29.29112 maanden +2,1%
€ -24.73112 mnd vs. NL -1,8%
Van Ostadestraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.423.732 voor Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.496.033. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.423.732.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 3-H
€ 1.496.033[ € 1.418.466 – € 1.567.778 ]
Verkoper houdt over€ 1.478.327−€ 17.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.528.104+€ 32.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.496.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.478.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.348.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.262 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 3-H
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 1.348.800[ € 1.281.360 – € 1.416.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.262[ € 11.649 – € 12.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 3-H adviseren wij in een bod van € 1.496.033, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.348.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.423.732+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.496.033+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.570.835+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 1.348.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam bedragen € 7.106 per maand bij een woningwaarde van € 1.423.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.962
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.506.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.423.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.496.033
Verwachte vraagprijs€ 1.348.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 3-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.423.732 duidelijk in het hogere segment van Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.423.732 (bandbreedte € 1.252.884 – € 1.594.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.348.800 (bandbreedte € 1.281.360 – € 1.416.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 3-H adviseren wij een bod van € 1.496.033 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam bedragen € 7.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.423.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.962 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 3-H ligt rond € 1.423.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).