Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 68A

1072XJ Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 10.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.657
+2,1%
[ € 537.378 – € 683.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.712[ € 549.776 – € 607.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.365[ € 610.251 – € 674.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.657 (€ 10.011 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.56312 maanden +2,1%
€ -10.60812 mnd vs. NL -1,8%
Daniël Stalpertstraat 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.657 voor Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.365. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.657.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 68A
€ 644.365[ € 610.251 – € 674.489 ]
Verkoper houdt over€ 636.027−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.402+€ 15.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.487 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Stalpertstraat 68A
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 578.712[ € 549.776 – € 607.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.487[ € 9.013 – € 9.961 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 68A adviseren wij in een bod van € 644.365, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.712 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.657+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.365+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.583+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 68A zal in bij een vraagprijs van € 578.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 610.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 68A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.657
Verwachte verkoopprijs€ 644.365
Verwachte vraagprijs€ 578.712
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniël Stalpertstraat 68A ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.657 (bandbreedte € 537.378 – € 683.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.712 (bandbreedte € 549.776 – € 607.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 68A adviseren wij een bod van € 644.365 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 68A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 68A ligt rond € 610.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 68A?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).