Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Van der Helststraat 1A-28

1073AA Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.672
+2,1%
[ € 514.511 – € 654.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.519[ € 523.943 – € 579.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.818[ € 586.816 – € 648.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.672 (€ 8.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 12.02912 maanden +2,1%
€ -10.15612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Van der Helststraat 1A-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.672 voor Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.818. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.672.

Verwachte verkoopprijs Eerste Van der Helststraat 1A-28
€ 619.818[ € 586.816 – € 648.586 ]
Verkoper houdt over€ 611.750−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.364+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.111 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Van der Helststraat 1A-28
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 551.519[ € 523.943 – € 579.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.111[ € 7.705 – € 8.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Van der Helststraat 1A-28 adviseren wij in een bod van € 619.818, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 551.519 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.672+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.818+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.809+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Van der Helststraat 1A-28 zal in bij een vraagprijs van € 551.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 584.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Van der Helststraat 1A-28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.672
Verwachte verkoopprijs€ 619.818
Verwachte vraagprijs€ 551.519
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 98E, 1072XL Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 98E
2014 · 55 m²
€ 598.862
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Van der Helststraat 1A-28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerard Doubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Van der Helststraat 1A-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam.

Wat is Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam waard?
Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.672 (bandbreedte € 514.511 – € 654.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 551.519 (bandbreedte € 523.943 – € 579.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam?
Voor Eerste Van der Helststraat 1A-28 adviseren wij een bod van € 619.818 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 1A-28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Van der Helststraat 1A-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Van der Helststraat 1A-28 ligt rond € 584.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Van der Helststraat 1A-28?
Huishoudens in de buurt van Eerste Van der Helststraat 1A-28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).