Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstplein 18-3

1073AS Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.472
+2,1%
[ € 580.335 – € 738.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.692[ € 593.457 – € 655.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.188[ € 659.331 – € 728.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.472 (€ 7.758 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56812 maanden +2,1%
€ -11.45512 mnd vs. NL -1,8%
Van der Helstplein 18-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.472 voor Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.188. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.472.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstplein 18-3
€ 696.188[ € 659.331 – € 728.735 ]
Verkoper houdt over€ 687.280−€ 8.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.262+€ 16.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.349 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helstplein 18-3
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 624.692[ € 593.457 – € 655.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.349[ € 6.982 – € 7.717 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstplein 18-3 adviseren wij in een bod van € 696.188, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.472+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.188+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.997+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstplein 18-3 zal in bij een vraagprijs van € 624.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 659.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstplein 18-3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.472
Verwachte verkoopprijs€ 696.188
Verwachte vraagprijs€ 624.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 13C, 1073JH Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 13C
1923 · 80 m²
€ 593.694
Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam
Henrick de Keijserplein 4-1
1916 · 48 m²
€ 479.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.472 ligt Van der Helstplein 18-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in BurgemeesterTellegenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Helstplein 18-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam.

Wat is Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam waard?
Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.472 (bandbreedte € 580.335 – € 738.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.692 (bandbreedte € 593.457 – € 655.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam?
Voor Van der Helstplein 18-3 adviseren wij een bod van € 696.188 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstplein 18-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstplein 18-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstplein 18-3 ligt rond € 659.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstplein 18-3?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstplein 18-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).