Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 156C

1073BK Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 9.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.869
+2,1%
[ € 560.445 – € 713.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.643[ € 633.840 – € 700.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.869 (€ 9.098 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,2%
+€ 13.10312 maanden +2,1%
€ -11.06212 mnd vs. NL -1,8%
Albert Cuypstraat 156C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.869 voor Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.643. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.869.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 156C
€ 670.643[ € 633.840 – € 700.560 ]
Verkoper houdt over€ 662.016−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.206+€ 15.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.016

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.571 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 156C
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.571[ € 8.143 – € 9.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 156C adviseren wij in een bod van € 670.643, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.869+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.643+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.175+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 156C zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 636.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 156C

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.869
Verwachte verkoopprijs€ 670.643
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.869 zit Albert Cuypstraat 156C in het middensegment van Sarphatiparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 156C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.869 (bandbreedte € 560.445 – € 713.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam?
Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 156C adviseren wij een bod van € 670.643 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 156C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 156C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 156C ligt rond € 636.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 156C?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 156C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).