Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 238

1073BP Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.444
+2,1%
[ € 515.191 – € 655.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.151[ € 522.643 – € 577.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.103[ € 586.405 – € 648.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.444 (€ 9.923 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.04512 maanden +2,1%
€ -10.16912 mnd vs. NL -1,8%
Albert Cuypstraat 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.444 voor Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.103. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 585.444.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 238
€ 619.103[ € 586.405 – € 648.133 ]
Verkoper houdt over€ 611.043−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.635+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.325 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 238
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 550.151[ € 522.643 – € 577.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.325[ € 8.858 – € 9.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 238 adviseren wij in een bod van € 619.103, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.444+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.103+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.058+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 238 zal in bij een vraagprijs van € 550.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 585.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 238

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.444
Verwachte verkoopprijs€ 619.103
Verwachte vraagprijs€ 550.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.444 (bandbreedte € 515.191 – € 655.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.151 (bandbreedte € 522.643 – € 577.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 238 adviseren wij een bod van € 619.103 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 238 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 238 ligt rond € 585.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 238?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).