Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Sweelinckstraat 14D

1073CM Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 9.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.618
+2,1%
[ € 569.024 – € 724.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.335[ € 581.718 – € 642.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.821[ € 646.870 – € 714.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.618 (€ 9.509 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.30312 maanden +2,1%
€ -11.23212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Sweelinckstraat 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.618 voor Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.821. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.618.

Verwachte verkoopprijs Eerste Sweelinckstraat 14D
€ 682.821[ € 646.870 – € 714.963 ]
Verkoper houdt over€ 674.060−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.627+€ 15.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.005 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Sweelinckstraat 14D
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 612.335[ € 581.718 – € 642.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.005[ € 8.555 – € 9.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Sweelinckstraat 14D adviseren wij in een bod van € 682.821, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 612.335 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.618+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.821+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.962+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Sweelinckstraat 14D zal in bij een vraagprijs van € 612.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 646.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Sweelinckstraat 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.618
Verwachte verkoopprijs€ 682.821
Verwachte vraagprijs€ 612.335
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Gerard Doustraat 94-4, 1072VX Amsterdam
Gerard Doustraat 94-4
1875 · 60 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.618 zit Eerste Sweelinckstraat 14D in het middensegment van Sarphatiparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Sweelinckstraat 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam.

Wat is Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam waard?
Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.618 (bandbreedte € 569.024 – € 724.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.335 (bandbreedte € 581.718 – € 642.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam?
Voor Eerste Sweelinckstraat 14D adviseren wij een bod van € 682.821 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Sweelinckstraat 14D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Sweelinckstraat 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Sweelinckstraat 14D ligt rond € 646.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Sweelinckstraat 14D?
Huishoudens in de buurt van Eerste Sweelinckstraat 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).