Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatipark 110-H

1073EC Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 10.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.739
+2,1%
[ € 628.970 – € 800.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.036[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatipark 110-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.739 (€ 10.211 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.70512 maanden +2,1%
€ -12.41512 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatipark 110-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.739 voor Sarphatipark 110-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatipark 110-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.036. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.739.

Verwachte verkoopprijs Sarphatipark 110-H
€ 751.036[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 741.525−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.207+€ 17.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatipark 110-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.643 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatipark 110-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.643[ € 9.161 – € 10.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatipark 110-H adviseren wij in een bod van € 751.036, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.739+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.036+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.588+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatipark 110-H zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatipark 110-H in Amsterdam bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 714.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatipark 110-H

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.739
Verwachte verkoopprijs€ 751.036
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.739 ligt Sarphatipark 110-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatipark 110-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatipark 110-H in Amsterdam.

Wat is Sarphatipark 110-H in Amsterdam waard?
Sarphatipark 110-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.739 (bandbreedte € 628.970 – € 800.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatipark 110-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatipark 110-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatipark 110-H in Amsterdam?
Voor Sarphatipark 110-H adviseren wij een bod van € 751.036 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatipark 110-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatipark 110-H in Amsterdam bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatipark 110-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatipark 110-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatipark 110-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatipark 110-H ligt rond € 714.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatipark 110-H?
Huishoudens in de buurt van Sarphatipark 110-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).