Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Sweelinckstraat 12-O

1073EH Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.442
+1,2%
[ € 444.789 – € 566.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.655[ € 510.720 – € 564.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.442 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,2%
+€ 6.01112 maanden +1,2%
€ -15.16812 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Sweelinckstraat 12-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.442 voor Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.655. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.442.

Verwachte verkoopprijs Tweede Sweelinckstraat 12-O
€ 530.655[ € 510.720 – € 564.480 ]
Verkoper houdt over€ 523.568−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.418+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.568

Wat is de vraagprijs?

Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Tweede Sweelinckstraat 12-O
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Sweelinckstraat 12-O adviseren wij in een bod van € 530.655, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.442+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.655+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.188+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Sweelinckstraat 12-O zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 505.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Sweelinckstraat 12-O

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.442
Verwachte verkoopprijs€ 530.655
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 780.706
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 544.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.442 is Tweede Sweelinckstraat 12-O een van de meer betaalbare woningen in Van der Helstpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Sweelinckstraat 12-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam.

Wat is Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam waard?
Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.442 (bandbreedte € 444.789 – € 566.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam?
Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam?
Voor Tweede Sweelinckstraat 12-O adviseren wij een bod van € 530.655 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Sweelinckstraat 12-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Sweelinckstraat 12-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Sweelinckstraat 12-O ligt rond € 505.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Sweelinckstraat 12-O?
Huishoudens in de buurt van Tweede Sweelinckstraat 12-O besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).