Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 273-3

1073GD Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 8.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.311
+2,1%
[ € 936.594 – € 1.192.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.316[ € 955.050 – € 1.055.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.360[ € 1.057.240 – € 1.168.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.311 (€ 8.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,2%
+€ 21.89612 maanden +2,1%
€ -18.48812 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 273-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.311 voor Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.360. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.311.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 273-3
€ 1.118.360[ € 1.057.240 – € 1.168.529 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.808−€ 13.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.877+€ 24.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.107 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 273-3
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 1.005.316[ € 955.050 – € 1.055.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.107[ € 7.702 – € 8.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 273-3 adviseren wij in een bod van € 1.118.360, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.311+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.360+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.278+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 273-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam bedragen € 5.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.205
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 273-3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.360
Verwachte vraagprijs€ 1.005.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerstraat 273-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.311 duidelijk in het hogere segment van Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 273-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.311 (bandbreedte € 936.594 – € 1.192.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.005.316 (bandbreedte € 955.050 – € 1.055.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 273-3 adviseren wij een bod van € 1.118.360 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam bedragen € 5.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.205 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 273-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 273-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 273-3 ligt rond € 1.064.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 273-3?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 273-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).