Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 27-1

1073JT Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.194
+2,1%
[ € 535.211 – € 681.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.228[ € 547.417 – € 605.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.934[ € 608.180 – € 672.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 27-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.194 (€ 8.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.51312 maanden +2,1%
€ -10.56412 mnd vs. NL -1,8%
Talmastraat 27-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.194 voor Talmastraat 27-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 27-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.934. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.194.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 27-1
€ 641.934[ € 608.180 – € 672.198 ]
Verkoper houdt over€ 633.623−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.923+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 27-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.474 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 27-1
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 576.228[ € 547.417 – € 605.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.474[ € 8.050 – € 8.898 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 27-1 adviseren wij in een bod van € 641.934, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 576.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.194+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.934+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.031+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 27-1 zal in bij een vraagprijs van € 576.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 27-1 in Amsterdam bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 608.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 27-1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.194
Verwachte verkoopprijs€ 641.934
Verwachte vraagprijs€ 576.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam
Van Woustraat 232-2
1922 · 60 m²
€ 542.490
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.194 zit Talmastraat 27-1 in het middensegment van Burgemeester Tellegenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 27-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 27-1 in Amsterdam.

Wat is Talmastraat 27-1 in Amsterdam waard?
Talmastraat 27-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.194 (bandbreedte € 535.211 – € 681.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 27-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 27-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.228 (bandbreedte € 547.417 – € 605.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 27-1 in Amsterdam?
Voor Talmastraat 27-1 adviseren wij een bod van € 641.934 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 27-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 27-1 in Amsterdam bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 27-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 27-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 27-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 27-1 ligt rond € 608.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 27-1?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 27-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).