Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Lodewijk Takstraat 3B

1073KH Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.494
+2,1%
[ € 439.555 – € 559.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.788[ € 447.249 – € 494.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.951[ € 501.813 – € 554.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.494 (€ 8.188 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.27612 maanden +2,1%
€ -8.67712 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Lodewijk Takstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.494 voor Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.951. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.494.

Verwachte verkoopprijs Pieter Lodewijk Takstraat 3B
€ 529.951[ € 501.813 – € 554.635 ]
Verkoper houdt over€ 522.872−€ 7.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.700+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.718 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Lodewijk Takstraat 3B
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 470.788[ € 447.249 – € 494.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.718[ € 7.332 – € 8.104 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Lodewijk Takstraat 3B adviseren wij in een bod van € 529.951, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 470.788 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.494+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.951+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.449+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Lodewijk Takstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 470.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 499.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Lodewijk Takstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.494
Verwachte verkoopprijs€ 529.951
Verwachte vraagprijs€ 470.788
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam
Van Woustraat 232-2
1922 · 60 m²
€ 542.490
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Lodewijk Takstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Lodewijk Takstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam waard?
Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.494 (bandbreedte € 439.555 – € 559.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.788 (bandbreedte € 447.249 – € 494.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam?
Voor Pieter Lodewijk Takstraat 3B adviseren wij een bod van € 529.951 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Lodewijk Takstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Lodewijk Takstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Lodewijk Takstraat 3B ligt rond € 499.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Lodewijk Takstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Pieter Lodewijk Takstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).