Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Ronnerstraat 1-H

1073KM Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.835
+2,1%
[ € 527.855 – € 671.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.733[ € 539.346 – € 596.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.376[ € 604.607 – € 668.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.835 (€ 9.228 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.34112 maanden +2,1%
€ -10.41912 mnd vs. NL -1,8%
Henriëtte Ronnerstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.835 voor Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.376. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.835.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Ronnerstraat 1-H
€ 631.376[ € 604.607 – € 668.251 ]
Verkoper houdt over€ 623.181−€ 8.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.154+€ 14.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.734 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Ronnerstraat 1-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 567.733[ € 539.346 – € 596.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.734[ € 8.298 – € 9.171 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Ronnerstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 631.376, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.733 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.835+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.376+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.945+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Ronnerstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 567.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 599.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Ronnerstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.835
Verwachte verkoopprijs€ 631.376
Verwachte vraagprijs€ 567.733
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam
Van Woustraat 232-2
1922 · 60 m²
€ 542.490
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.835 zit Henriëtte Ronnerstraat 1-H in het middensegment van Burgemeester Tellegenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Ronnerstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam waard?
Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.835 (bandbreedte € 527.855 – € 671.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 567.733 (bandbreedte € 539.346 – € 596.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Henriëtte Ronnerstraat 1-H adviseren wij een bod van € 631.376 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Ronnerstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Ronnerstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Ronnerstraat 1-H ligt rond € 599.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Ronnerstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Ronnerstraat 1-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).