Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Woustraat 32-1

1073LM Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.296
+2,1%
[ € 514.180 – € 654.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.651[ € 523.118 – € 578.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.281[ € 586.938 – € 648.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.296 (€ 8.593 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.02112 maanden +2,1%
€ -10.15012 mnd vs. NL -1,8%
Van Woustraat 32-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.296 voor Van Woustraat 32-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.281. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.296.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 32-1
€ 615.281[ € 586.938 – € 648.722 ]
Verkoper houdt over€ 607.263−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.737+€ 14.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woustraat 32-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.098 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woustraat 32-1
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 550.651[ € 523.118 – € 578.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.098[ € 7.693 – € 8.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 32-1 adviseren wij in een bod van € 615.281, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.651 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.296+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.281+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.045+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 32-1 zal in bij een vraagprijs van € 550.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 584.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 32-1

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.296
Verwachte verkoopprijs€ 615.281
Verwachte vraagprijs€ 550.651
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Woustraat 32-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 32-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 32-1 in Amsterdam.

Wat is Van Woustraat 32-1 in Amsterdam waard?
Van Woustraat 32-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.296 (bandbreedte € 514.180 – € 654.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woustraat 32-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Woustraat 32-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.651 (bandbreedte € 523.118 – € 578.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 32-1 in Amsterdam?
Voor Van Woustraat 32-1 adviseren wij een bod van € 615.281 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 32-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 32-1 in Amsterdam bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 32-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 32-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 32-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 32-1 ligt rond € 584.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 32-1?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 32-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).