Huiswaardemeter

Woningwaarde Carillonstraat 2-2

1073ND Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 10.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.473
+2,1%
[ € 516.976 – € 657.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.030[ € 526.329 – € 581.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.934[ € 590.015 – € 652.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Carillonstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.473 (€ 10.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.08612 maanden +2,1%
€ -10.20512 mnd vs. NL -1,8%
Carillonstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.473 voor Carillonstraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carillonstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.934. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.473.

Verwachte verkoopprijs Carillonstraat 2-2
€ 622.934[ € 590.015 – € 652.122 ]
Verkoper houdt over€ 614.832−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.543+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carillonstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.073 per m².

Verwachte vraagprijs Carillonstraat 2-2
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 554.030[ € 526.329 – € 581.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.073[ € 9.570 – € 10.577 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carillonstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 622.934, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.030 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.473+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.934+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.081+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carillonstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 554.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carillonstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 587.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carillonstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.473
Verwachte verkoopprijs€ 622.934
Verwachte vraagprijs€ 554.030
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam
Van Woustraat 232-2
1922 · 60 m²
€ 542.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.473 zit Carillonstraat 2-2 in het middensegment van Burgemeester Tellegenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carillonstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carillonstraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Carillonstraat 2-2 in Amsterdam waard?
Carillonstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.473 (bandbreedte € 516.976 – € 657.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carillonstraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Carillonstraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.030 (bandbreedte € 526.329 – € 581.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Carillonstraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Carillonstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 622.934 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carillonstraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carillonstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carillonstraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carillonstraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carillonstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Carillonstraat 2-2 ligt rond € 587.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carillonstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Carillonstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).