Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvestraat 45-H

1073RH Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.834
+2,1%
[ € 586.814 – € 746.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.834[ € 601.192 – € 664.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.397[ € 667.924 – € 738.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvestraat 45-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.834 (€ 7.493 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.71912 maanden +2,1%
€ -11.58312 mnd vs. NL -1,8%
Mauvestraat 45-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.834 voor Mauvestraat 45-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvestraat 45-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.397. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.834.

Verwachte verkoopprijs Mauvestraat 45-H
€ 700.397[ € 667.924 – € 738.233 ]
Verkoper houdt over€ 691.443−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.555+€ 16.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvestraat 45-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.110 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvestraat 45-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 632.834[ € 601.192 – € 664.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.110[ € 6.755 – € 7.466 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvestraat 45-H adviseren wij in een bod van € 700.397, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 632.834 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.834+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.397+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.417+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvestraat 45-H zal in bij een vraagprijs van € 632.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvestraat 45-H in Amsterdam bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 666.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvestraat 45-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.834
Verwachte verkoopprijs€ 700.397
Verwachte vraagprijs€ 632.834
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam
Van Woustraat 232-2
1922 · 60 m²
€ 542.490
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.834 ligt Mauvestraat 45-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mauvestraat 45-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvestraat 45-H in Amsterdam.

Wat is Mauvestraat 45-H in Amsterdam waard?
Mauvestraat 45-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.834 (bandbreedte € 586.814 – € 746.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvestraat 45-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauvestraat 45-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 632.834 (bandbreedte € 601.192 – € 664.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvestraat 45-H in Amsterdam?
Voor Mauvestraat 45-H adviseren wij een bod van € 700.397 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvestraat 45-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvestraat 45-H in Amsterdam bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvestraat 45-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvestraat 45-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvestraat 45-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Mauvestraat 45-H ligt rond € 666.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvestraat 45-H?
Huishoudens in de buurt van Mauvestraat 45-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).