Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick de Keijserplein 44-2

1073SZ Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.417
+2,1%
[ € 541.567 – € 689.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.843[ € 553.701 – € 611.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.811[ € 615.716 – € 680.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.417 (€ 8.668 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.66112 maanden +2,1%
€ -10.69012 mnd vs. NL -1,8%
Henrick de Keijserplein 44-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.417 voor Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.811. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.417.

Verwachte verkoopprijs Henrick de Keijserplein 44-2
€ 649.811[ € 615.716 – € 680.527 ]
Verkoper houdt over€ 641.413−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.957+€ 15.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.209 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick de Keijserplein 44-2
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 582.843[ € 553.701 – € 611.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.209[ € 7.799 – € 8.620 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick de Keijserplein 44-2 adviseren wij in een bod van € 649.811, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 582.843 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.417+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.811+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.302+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick de Keijserplein 44-2 zal in bij een vraagprijs van € 582.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 615.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick de Keijserplein 44-2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.417
Verwachte verkoopprijs€ 649.811
Verwachte vraagprijs€ 582.843
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam
Van Woustraat 232-2
1922 · 60 m²
€ 542.490
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.417 zit Henrick de Keijserplein 44-2 in het middensegment van Burgemeester Tellegenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henrick de Keijserplein 44-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam.

Wat is Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam waard?
Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.417 (bandbreedte € 541.567 – € 689.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 582.843 (bandbreedte € 553.701 – € 611.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam?
Voor Henrick de Keijserplein 44-2 adviseren wij een bod van € 649.811 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick de Keijserplein 44-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick de Keijserplein 44-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Henrick de Keijserplein 44-2 ligt rond € 615.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick de Keijserplein 44-2?
Huishoudens in de buurt van Henrick de Keijserplein 44-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).