Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1

1073VE Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 9.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.292
+2,1%
[ € 532.657 – € 677.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.682[ € 544.998 – € 602.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.644[ € 604.948 – € 668.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.292 (€ 9.608 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.45312 maanden +2,1%
€ -10.51412 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.292 voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.644. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.292.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1
€ 638.644[ € 604.948 – € 668.626 ]
Verkoper houdt over€ 630.369−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.567+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.106 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 573.682[ € 544.998 – € 602.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.106[ € 8.651 – € 9.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 adviseren wij in een bod van € 638.644, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.682 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.292+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.644+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.576+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 zal in bij een vraagprijs van € 573.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 605.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.292
Verwachte verkoopprijs€ 638.644
Verwachte vraagprijs€ 573.682
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam waard?
Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.292 (bandbreedte € 532.657 – € 677.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.682 (bandbreedte € 544.998 – € 602.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 adviseren wij een bod van € 638.644 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 ligt rond € 605.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan van der Heijdenstraat 15-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).