Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 170-H

1073VZ Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 14.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.544
+1,2%
[ € 649.919 – € 827.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.047[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.544 (€ 14.771 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,2%
+€ 8.78312 maanden +1,2%
€ -22.16312 mnd vs. NL -3,0%
Gerard Doustraat 170-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.544 voor Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.047. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 738.544.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 170-H
€ 777.047[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 767.249−€ 9.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.738+€ 17.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.249

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.000 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 170-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.000[ € 13.300 – € 14.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 170-H adviseren wij in een bod van € 777.047, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.544+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.047+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.899+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 170-H zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 738.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 170-H

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.544
Verwachte verkoopprijs€ 777.047
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.544 ligt Gerard Doustraat 170-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 170-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.544 (bandbreedte € 649.919 – € 827.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam?
Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 170-H adviseren wij een bod van € 777.047 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 170-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 170-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 170-H ligt rond € 738.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 170-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 170-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).