Huiswaardemeter

Woningwaarde Quellijnstraat 148-H

1073XM Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 11.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.255
+2,1%
[ € 366.304 – € 466.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.302[ € 371.737 – € 410.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.187[ € 417.089 – € 460.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Quellijnstraat 148-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.255 (€ 11.250 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.56412 maanden +2,1%
€ -7.23012 mnd vs. NL -1,8%
Quellijnstraat 148-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.255 voor Quellijnstraat 148-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quellijnstraat 148-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.187. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.255.

Verwachte verkoopprijs Quellijnstraat 148-H
€ 440.187[ € 417.089 – € 460.993 ]
Verkoper houdt over€ 434.095−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.141+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quellijnstraat 148-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.576 per m².

Verwachte vraagprijs Quellijnstraat 148-H
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 391.302[ € 371.737 – € 410.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.576[ € 10.047 – € 11.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quellijnstraat 148-H adviseren wij in een bod van € 440.187, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 391.302 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.255+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.187+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.196+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quellijnstraat 148-H zal in bij een vraagprijs van € 391.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quellijnstraat 148-H in Amsterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 416.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quellijnstraat 148-H

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.255
Verwachte verkoopprijs€ 440.187
Verwachte vraagprijs€ 391.302
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 98E, 1072XL Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 98E
2014 · 55 m²
€ 598.862
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.255 is Quellijnstraat 148-H een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quellijnstraat 148-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quellijnstraat 148-H in Amsterdam.

Wat is Quellijnstraat 148-H in Amsterdam waard?
Quellijnstraat 148-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.255 (bandbreedte € 366.304 – € 466.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quellijnstraat 148-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Quellijnstraat 148-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 391.302 (bandbreedte € 371.737 – € 410.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Quellijnstraat 148-H in Amsterdam?
Voor Quellijnstraat 148-H adviseren wij een bod van € 440.187 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quellijnstraat 148-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quellijnstraat 148-H in Amsterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quellijnstraat 148-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quellijnstraat 148-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quellijnstraat 148-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Quellijnstraat 148-H ligt rond € 416.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quellijnstraat 148-H?
Huishoudens in de buurt van Quellijnstraat 148-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).