Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderskade 138G

1074AZ Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 20.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.722
+2,1%
[ € 694.955 – € 884.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.002[ € 710.602 – € 785.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.769[ € 790.189 – € 873.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderskade 138G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.722 (€ 20.782 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.24712 maanden +2,1%
€ -13.71812 mnd vs. NL -1,8%
Stadhouderskade 138G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.722 voor Stadhouderskade 138G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderskade 138G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.769. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 789.722.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderskade 138G
€ 833.769[ € 790.189 – € 873.367 ]
Verkoper houdt over€ 823.348−€ 10.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.594+€ 18.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderskade 138G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.684 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderskade 138G
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 748.002[ € 710.602 – € 785.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.684[ € 18.700 – € 20.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.353.124[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderskade 138G adviseren wij in een bod van € 833.769, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 748.002 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.722+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.769+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.457+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderskade 138G zal in bij een vraagprijs van € 748.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderskade 138G in Amsterdam bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 789.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderskade 138G

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.722
Verwachte verkoopprijs€ 833.769
Verwachte vraagprijs€ 748.002
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.722 zit Stadhouderskade 138G in het middensegment van Hemonybuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadhouderskade 138G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderskade 138G in Amsterdam.

Wat is Stadhouderskade 138G in Amsterdam waard?
Stadhouderskade 138G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.722 (bandbreedte € 694.955 – € 884.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 138G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderskade 138G in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.002 (bandbreedte € 710.602 – € 785.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderskade 138G in Amsterdam?
Voor Stadhouderskade 138G adviseren wij een bod van € 833.769 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderskade 138G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderskade 138G in Amsterdam bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderskade 138G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderskade 138G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderskade 138G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderskade 138G ligt rond € 789.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderskade 138G?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderskade 138G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).