Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemonystraat 60-3

1074BT Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 9.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.973
+2,1%
[ € 619.496 – € 788.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.759[ € 633.421 – € 700.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.263[ € 704.364 – € 778.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemonystraat 60-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.973 (€ 9.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.48312 maanden +2,1%
€ -12.22912 mnd vs. NL -1,8%
Hemonystraat 60-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.973 voor Hemonystraat 60-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemonystraat 60-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.263. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.973.

Verwachte verkoopprijs Hemonystraat 60-3
€ 743.263[ € 704.364 – € 778.508 ]
Verkoper houdt over€ 733.837−€ 9.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.278+€ 17.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemonystraat 60-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hemonystraat 60-3
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 666.759[ € 633.421 – € 700.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.659[ € 8.226 – € 9.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemonystraat 60-3 adviseren wij in een bod van € 743.263, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 666.759 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.973+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.263+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.426+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemonystraat 60-3 zal in bij een vraagprijs van € 666.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemonystraat 60-3 in Amsterdam bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 703.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemonystraat 60-3

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.973
Verwachte verkoopprijs€ 743.263
Verwachte vraagprijs€ 666.759
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemonystraat 60-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemonystraat 60-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemonystraat 60-3 in Amsterdam.

Wat is Hemonystraat 60-3 in Amsterdam waard?
Hemonystraat 60-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.973 (bandbreedte € 619.496 – € 788.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemonystraat 60-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hemonystraat 60-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 666.759 (bandbreedte € 633.421 – € 700.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemonystraat 60-3 in Amsterdam?
Voor Hemonystraat 60-3 adviseren wij een bod van € 743.263 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemonystraat 60-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hemonystraat 60-3 in Amsterdam bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemonystraat 60-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemonystraat 60-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemonystraat 60-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Hemonystraat 60-3 ligt rond € 703.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemonystraat 60-3?
Huishoudens in de buurt van Hemonystraat 60-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).