Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 347-2

1074CC Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 15.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.587
+1,2%
[ € 788.117 – € 1.003.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.712[ € 808.176 – € 893.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.664[ € 893.843 – € 987.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 895.587 (€ 15.441 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,2%
+€ 10.65112 maanden +1,2%
€ -26.87612 mnd vs. NL -3,0%
Govert Flinckstraat 347-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.587 voor Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.664. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 895.587.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 347-2
€ 940.664[ € 893.843 – € 987.932 ]
Verkoper houdt over€ 929.067−€ 11.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.627+€ 20.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.067

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.667 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 347-2
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 850.712[ € 808.176 – € 893.248 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.667[ € 13.934 – € 15.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 347-2 adviseren wij in een bod van € 940.664, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 850.712 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.587+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.664+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.697+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 347-2 zal in bij een vraagprijs van € 850.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 895.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 347-2

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.587
Verwachte verkoopprijs€ 940.664
Vraagprijs€ 850.712
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 895.587 ligt Govert Flinckstraat 347-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemonybuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 347-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.587 (bandbreedte € 788.117 – € 1.003.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.712. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 347-2 adviseren wij een bod van € 940.664 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 347-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 347-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 347-2 ligt rond € 895.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 347-2?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 347-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).