Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 353-1

1074CD Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 20.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.960
+1,2%
[ € 795.485 – € 1.012.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.932[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.960 (€ 20.088 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,2%
+€ 10.75112 maanden +1,2%
€ -27.12712 mnd vs. NL -3,0%
Govert Flinckstraat 353-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.960 voor Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.932. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 903.960.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 353-1
€ 955.932[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 944.167−€ 11.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.201+€ 21.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.167

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.889 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 353-1
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.889[ € 17.944 – € 19.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.049.999[ € 325.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 353-1 adviseren wij in een bod van € 955.932, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.960+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.932+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.729+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 353-1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam bedragen € 4.502 per maand bij een woningwaarde van € 903.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 353-1

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.960
Verwachte verkoopprijs€ 955.932
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 657.580
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.960 ligt Govert Flinckstraat 353-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemonybuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 353-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.960 (bandbreedte € 795.485 – € 1.012.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 353-1 adviseren wij een bod van € 955.932 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 353-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 353-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 353-1 ligt rond € 903.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 353-1?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 353-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).