Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 354-3

1074CG Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 10.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.493
+2,1%
[ € 635.794 – € 809.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.888[ € 649.694 – € 718.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.483[ € 721.810 – € 797.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.493 (€ 10.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,2%
+€ 14.86412 maanden +2,1%
€ -12.55012 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 354-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.493 voor Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.483. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 722.493.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 354-3
€ 760.483[ € 721.810 – € 797.789 ]
Verkoper houdt over€ 750.868−€ 9.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.843+€ 17.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.770 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 354-3
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 683.888[ € 649.694 – € 718.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.770[ € 9.281 – € 10.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 354-3 adviseren wij in een bod van € 760.483, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.888 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.493+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.483+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.507+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 354-3 zal in bij een vraagprijs van € 683.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 722.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 354-3

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.493
Verwachte verkoopprijs€ 760.483
Verwachte vraagprijs€ 683.888
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 354-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 722.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 354-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.493 (bandbreedte € 635.794 – € 809.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 683.888 (bandbreedte € 649.694 – € 718.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 354-3 adviseren wij een bod van € 760.483 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 354-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 354-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 354-3 ligt rond € 722.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 354-3?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 354-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).