Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 366B

1074CG Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.029
+2,1%
[ € 696.106 – € 885.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.844[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.029 (€ 8.789 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,2%
+€ 16.27412 maanden +2,1%
€ -13.74112 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 366B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.029 voor Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.844. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.029.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 366B
€ 830.844[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 820.455−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.611+€ 18.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.455

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 366B
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 366B adviseren wij in een bod van € 830.844, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.029+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.844+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.386+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 366B zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 791.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 366B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.029
Verwachte verkoopprijs€ 830.844
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.029 zit Govert Flinckstraat 366B in het middensegment van Hemonybuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 366B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.029 (bandbreedte € 696.106 – € 885.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 366B adviseren wij een bod van € 830.844 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 366B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 366B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 366B ligt rond € 791.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 366B?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 366B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).