Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 370C

1074CH Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.685
+2,1%
[ € 596.363 – € 759.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.623[ € 676.096 – € 747.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.685 (€ 9.822 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.94212 maanden +2,1%
€ -11.77212 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 370C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.685 voor Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.623. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.685.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 370C
€ 713.623[ € 676.096 – € 747.264 ]
Verkoper houdt over€ 704.523−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.045+€ 16.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.275 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 370C
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.275[ € 8.812 – € 9.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 370C adviseren wij in een bod van € 713.623, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.685+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.623+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.304+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 370C zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 677.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 370C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.685
Verwachte verkoopprijs€ 713.623
Verwachte vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 366D, 1074CG Amsterdam
Govert Flinckstraat 366D
1987 · 90 m²
€ 725.835
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 370C ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 370C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.685 (bandbreedte € 596.363 – € 759.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam is in oktober 2026 € 640.000 (bandbreedte € 608.000 – € 672.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 370C adviseren wij een bod van € 713.623 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 370C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 370C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 370C ligt rond € 677.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 370C?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 370C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).