Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan Steenstraat 56-4

1074CP Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.738
+2,1%
[ € 551.529 – € 701.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.418[ € 562.797 – € 622.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.974[ € 625.830 – € 691.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.738 (€ 9.948 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.89412 maanden +2,1%
€ -10.88712 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jan Steenstraat 56-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.738 voor Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.974. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.738.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan Steenstraat 56-4
€ 659.974[ € 625.830 – € 691.707 ]
Verkoper houdt over€ 651.464−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.323+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.403 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Jan Steenstraat 56-4
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 592.418[ € 562.797 – € 622.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.403[ € 8.933 – € 9.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan Steenstraat 56-4 adviseren wij in een bod van € 659.974, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.738+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.974+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.973+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan Steenstraat 56-4 zal in bij een vraagprijs van € 592.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 626.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan Steenstraat 56-4

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.738
Verwachte verkoopprijs€ 659.974
Verwachte vraagprijs€ 592.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Jan Steenstraat 56-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan Steenstraat 56-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam waard?
Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.738 (bandbreedte € 551.529 – € 701.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.418 (bandbreedte € 562.797 – € 622.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam?
Voor Tweede Jan Steenstraat 56-4 adviseren wij een bod van € 659.974 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan Steenstraat 56-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 56-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan Steenstraat 56-4 ligt rond € 626.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan Steenstraat 56-4?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan Steenstraat 56-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).