Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 213-4

1074CV Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 10.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.070
+2,1%
[ € 565.902 – € 720.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.377[ € 577.008 – € 637.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.595[ € 640.479 – € 707.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.070 (€ 10.372 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.23012 maanden +2,1%
€ -11.17112 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 213-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.070 voor Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.595. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 643.070.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 213-4
€ 676.595[ € 640.479 – € 707.898 ]
Verkoper houdt over€ 667.902−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.277+€ 15.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.796 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 213-4
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 607.377[ € 577.008 – € 637.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.796[ € 9.307 – € 10.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 213-4 adviseren wij in een bod van € 676.595, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.377 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.070+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.595+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.425+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 213-4 zal in bij een vraagprijs van € 607.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 643.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 213-4

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.070
Verwachte verkoopprijs€ 676.595
Verwachte vraagprijs€ 607.377
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 213-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemonybuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 213-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.070 (bandbreedte € 565.902 – € 720.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 607.377 (bandbreedte € 577.008 – € 637.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 213-4 adviseren wij een bod van € 676.595 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 213-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 213-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 213-4 ligt rond € 643.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 213-4?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 213-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).