Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 408-1

1074EA Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.659
+2,1%
[ € 555.860 – € 707.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.231[ € 565.469 – € 624.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.694[ € 628.236 – € 694.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.659 (€ 10.891 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.99512 maanden +2,1%
€ -10.97312 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 408-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.659 voor Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.694. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 631.659.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 408-1
€ 667.694[ € 628.236 – € 694.367 ]
Verkoper houdt over€ 659.099−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.198+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.263 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 408-1
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 595.231[ € 565.469 – € 624.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.263[ € 9.749 – € 10.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 408-1 adviseren wij in een bod van € 667.694, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.231 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.659+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.694+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.079+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 408-1 zal in bij een vraagprijs van € 595.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 631.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 408-1

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.659
Verwachte verkoopprijs€ 667.694
Verwachte vraagprijs€ 595.231
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.659 zit Ceintuurbaan 408-1 in het middensegment van Willibrordusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 408-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.659 (bandbreedte € 555.860 – € 707.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.231 (bandbreedte € 565.469 – € 624.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 408-1 adviseren wij een bod van € 667.694 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 408-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 408-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 408-1 ligt rond € 631.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 408-1?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 408-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).