Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerstraat 73-1

1074ES Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.877
+2,1%
[ € 375.652 – € 478.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.709[ € 380.674 – € 420.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.230[ € 426.736 – € 471.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.877 (€ 8.209 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78212 maanden +2,1%
€ -7.41612 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerstraat 73-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.877 voor Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.230. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.877.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerstraat 73-1
€ 451.230[ € 426.736 – € 471.654 ]
Verkoper houdt over€ 445.016−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.405+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.706 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerstraat 73-1
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 400.709[ € 380.674 – € 420.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.706[ € 7.321 – € 8.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerstraat 73-1 adviseren wij in een bod van € 451.230, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.709 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.877+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.230+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.792+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerstraat 73-1 zal in bij een vraagprijs van € 400.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 426.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerstraat 73-1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.877
Verwachte verkoopprijs€ 451.230
Verwachte vraagprijs€ 400.709
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.877 is Rustenburgerstraat 73-1 een van de meer betaalbare woningen in Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerstraat 73-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam waard?
Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.877 (bandbreedte € 375.652 – € 478.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.709 (bandbreedte € 380.674 – € 420.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam?
Voor Rustenburgerstraat 73-1 adviseren wij een bod van € 451.230 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerstraat 73-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerstraat 73-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerstraat 73-1 ligt rond € 426.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerstraat 73-1?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerstraat 73-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).