Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 70-1

1074HZ Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 9.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.005
+2,1%
[ € 372.244 – € 473.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.343[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.325[ € 422.462 – € 466.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 70-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.005 (€ 9.837 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.70312 maanden +2,1%
€ -7.34812 mnd vs. NL -1,8%
Amsteldijk 70-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.005 voor Amsteldijk 70-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 70-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.325. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 423.005.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 70-1
€ 447.325[ € 422.462 – € 466.932 ]
Verkoper houdt over€ 441.154−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.422+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 70-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.217 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 70-1
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 396.343[ € 376.526 – € 416.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.217[ € 8.756 – € 9.678 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 70-1 adviseren wij in een bod van € 447.325, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.343 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.005+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.325+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.691+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 70-1 zal in bij een vraagprijs van € 396.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 70-1 in Amsterdam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 423.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 70-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.005
Verwachte verkoopprijs€ 447.325
Verwachte vraagprijs€ 396.343
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 528.982
Straatbeeld van Granaatstraat 39A, 1074HL Amsterdam
Granaatstraat 39A
1929 · 39 m²
€ 390.279
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.005 is Amsteldijk 70-1 een van de meer betaalbare woningen in Diamantbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 70-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 70-1 in Amsterdam.

Wat is Amsteldijk 70-1 in Amsterdam waard?
Amsteldijk 70-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.005 (bandbreedte € 372.244 – € 473.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 70-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 70-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 396.343 (bandbreedte € 376.526 – € 416.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 70-1 in Amsterdam?
Voor Amsteldijk 70-1 adviseren wij een bod van € 447.325 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 70-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 70-1 in Amsterdam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 70-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 70-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 70-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 70-1 ligt rond € 423.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 70-1?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 70-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).