Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerdwarsstraat 14-1

1074JJ Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 19.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.482
+2,1%
[ € 698.264 – € 888.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.464[ € 708.191 – € 782.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.749[ € 786.800 – € 869.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.482 (€ 19.837 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.32512 maanden +2,1%
€ -13.78312 mnd vs. NL -1,8%
Rustenburgerdwarsstraat 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.482 voor Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.749. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 793.482.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerdwarsstraat 14-1
€ 838.749[ € 786.800 – € 869.621 ]
Verkoper houdt over€ 828.273−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.674+€ 18.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.637 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerdwarsstraat 14-1
Onder gem. in buurt WillibrordusbuurtBoven gem.
€ 745.464[ € 708.191 – € 782.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.637[ € 17.705 – € 19.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willibrordusbuurt
€ 757.500[ € 575.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerdwarsstraat 14-1 adviseren wij in een bod van € 838.749, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.482+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.749+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.686+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerdwarsstraat 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 745.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 793.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerdwarsstraat 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.482
Verwachte verkoopprijs€ 838.749
Verwachte vraagprijs€ 745.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillibrordusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Willibrordusbuurt

Willibrordusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 121-2, 1074AH Amsterdam
Van Woustraat 121-2
1907 · 51 m²
€ 500.825
Straatbeeld van Amsteldijk 55-1, 1074HX Amsterdam
Amsteldijk 55-1
1916 · 61 m²
€ 582.333
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerdwarsstraat 14-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.482 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerdwarsstraat 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam.

Wat is Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam waard?
Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.482 (bandbreedte € 698.264 – € 888.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 745.464 (bandbreedte € 708.191 – € 782.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 19.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam?
Voor Rustenburgerdwarsstraat 14-1 adviseren wij een bod van € 838.749 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerdwarsstraat 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusbuurt is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 ligt rond € 793.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerdwarsstraat 14-1?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerdwarsstraat 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).