Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 14-1

1074VE Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.834
+2,1%
[ € 386.174 – € 491.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.619[ € 392.938 – € 434.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.586[ € 440.876 – € 487.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.834 (€ 8.280 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.02812 maanden +2,1%
€ -7.62312 mnd vs. NL -1,8%
Robijnstraat 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.834 voor Robijnstraat 14-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.586. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.834.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 14-1
€ 465.586[ € 440.876 – € 487.285 ]
Verkoper houdt over€ 459.215−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.048+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.804 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 14-1
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 413.619[ € 392.938 – € 434.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.804[ € 7.414 – € 8.194 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 14-1 adviseren wij in een bod van € 465.586, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 413.619 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.834+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.586+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.865+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 413.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 438.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.834
Verwachte verkoopprijs€ 465.586
Verwachte vraagprijs€ 413.619
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 528.982
Straatbeeld van Granaatstraat 39A, 1074HL Amsterdam
Granaatstraat 39A
1929 · 39 m²
€ 390.279
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.834 is Robijnstraat 14-1 een van de meer betaalbare woningen in Diamantbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 14-1 in Amsterdam.

Wat is Robijnstraat 14-1 in Amsterdam waard?
Robijnstraat 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.834 (bandbreedte € 386.174 – € 491.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 14-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 14-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 413.619 (bandbreedte € 392.938 – € 434.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 14-1 in Amsterdam?
Voor Robijnstraat 14-1 adviseren wij een bod van € 465.586 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 14-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 14-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 14-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 14-1 ligt rond € 438.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 14-1?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).