Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 16-2

1074VE Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.477
+2,1%
[ € 420.180 – € 534.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.434[ € 427.912 – € 472.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.144[ € 479.261 – € 529.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.477 (€ 9.009 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.82312 maanden +2,1%
€ -8.29412 mnd vs. NL -1,8%
Robijnstraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.477 voor Robijnstraat 16-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.144. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.477.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 16-2
€ 506.144[ € 479.261 – € 529.711 ]
Verkoper houdt over€ 499.326−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.417+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.499 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 16-2
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 450.434[ € 427.912 – € 472.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.499[ € 8.074 – € 8.924 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 506.144, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.434 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.477+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.144+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.451+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 450.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 477.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.477
Verwachte verkoopprijs€ 506.144
Verwachte vraagprijs€ 450.434
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDiamantbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diamantbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (37%)
D (24%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Diamantbuurt

Diamantbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 115, 1074GC Amsterdam
Diamantstraat 115
1925 · 45 m²
€ 528.982
Straatbeeld van Granaatstraat 39A, 1074HL Amsterdam
Granaatstraat 39A
1929 · 39 m²
€ 390.279
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 42-H, 1074TS Amsterdam
Jan Lievensstraat 42-H
1922 · 65 m²
€ 633.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.477 is Robijnstraat 16-2 een van de meer betaalbare woningen in Diamantbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 16-2 in Amsterdam.

Wat is Robijnstraat 16-2 in Amsterdam waard?
Robijnstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.477 (bandbreedte € 420.180 – € 534.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diamantbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 16-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 16-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.434 (bandbreedte € 427.912 – € 472.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 16-2 in Amsterdam?
Voor Robijnstraat 16-2 adviseren wij een bod van € 506.144 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 16-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 16-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 16-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diamantbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 16-2 ligt rond € 477.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).