Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D

1074XT Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 9.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.395
+2,1%
[ € 652.428 – € 830.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.712[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.395 (€ 9.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.25312 maanden +2,1%
€ -12.87912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.395 voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.712. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 741.395.

Verwachte verkoopprijs Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D
€ 780.712[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 770.874−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.476+€ 17.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.874

Wat is de vraagprijs?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.333 per m².

Vraagprijs Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D
Onder gem. in buurt HemonybuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.333[ € 8.867 – € 9.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemonybuurt
€ 1.424.999[ € 685.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D adviseren wij in een bod van € 780.712, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.395+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.712+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.748+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 741.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.395
Verwachte verkoopprijs€ 780.712
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemonybuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemonybuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hemonybuurt

Hemonybuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemonystraat 26B, 1074BR Amsterdam
Hemonystraat 26B
1882 · 71 m²
€ 723.495
Straatbeeld van Van Woustraat 23-1, 1074AA Amsterdam
Van Woustraat 23-1
1884 · 68 m²
€ 660.548
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 679.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.395 zit Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in het middensegment van Hemonybuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam.

Wat is Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam waard?
Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.395 (bandbreedte € 652.428 – € 830.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemonybuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam?
Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam?
Voor Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D adviseren wij een bod van € 780.712 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemonybuurt is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D ligt rond € 741.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D?
Huishoudens in de buurt van Tweede Jan van der Heijdenstraat 99D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).