Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 53-H

1075AK Amsterdam

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.123.579
+2,1%
[ € 1.868.750 – € 2.378.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.019.547[ € 1.918.570 – € 2.120.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.232.970[ € 2.116.183 – € 2.338.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.123.579 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +0,2%
+€ 43.68912 maanden +2,1%
€ -36.88812 mnd vs. NL -1,8%
Oranje Nassaulaan 53-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.123.579 voor Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.232.970. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.123.579.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 53-H
€ 2.232.970[ € 2.116.183 – € 2.338.938 ]
Verkoper houdt over€ 2.207.157−€ 25.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.279.779+€ 46.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.232.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.207.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.019.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.621 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 53-H
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 2.019.547[ € 1.918.570 – € 2.120.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.621[ € 6.290 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.325.500[ € 795.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 53-H adviseren wij in een bod van € 2.232.970, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.019.547 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.123.579+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.232.970+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.344.619+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 53-H zal in bij een vraagprijs van € 2.019.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam bedragen € 10.606 per maand bij een woningwaarde van € 2.123.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.385
OZB€ 93
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.738.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 53-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.123.579
Verwachte verkoopprijs€ 2.232.970
Verwachte vraagprijs€ 2.019.547
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Straatbeeld van Valeriusplein 34, 1075BJ Amsterdam
Valeriusplein 34
1922 · 422 m²
€ 5.562.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 53-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.123.579 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 53-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam waard?
Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.123.579 (bandbreedte € 1.868.750 – € 2.378.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.019.547 (bandbreedte € 1.918.570 – € 2.120.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam?
Voor Oranje Nassaulaan 53-H adviseren wij een bod van € 2.232.970 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam bedragen € 10.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.123.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.385 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 53-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 53-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 53-H ligt rond € 2.123.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 53-H?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 53-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).