Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 75

1075AM Amsterdam

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.269.919
+2,1%
[ € 1.997.529 – € 2.542.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.155.950[ € 2.048.153 – € 2.263.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.389.913[ € 2.265.257 – € 2.503.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.269.919 (€ 8.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,2%
+€ 46.70012 maanden +2,1%
€ -39.43012 mnd vs. NL -1,8%
Oranje Nassaulaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.269.919 voor Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.389.913. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.269.919.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 75
€ 2.389.913[ € 2.265.257 – € 2.503.705 ]
Verkoper houdt over€ 2.362.374−€ 27.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.439.861+€ 49.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.389.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.362.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.155.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.292 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 75
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 2.155.950[ € 2.048.153 – € 2.263.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.292[ € 7.878 – € 8.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 75 adviseren wij in een bod van € 2.389.913, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.155.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.269.919+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.389.913+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.509.409+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 2.155.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam bedragen € 11.317 per maand bij een woningwaarde van € 2.269.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.100
OZB€ 100
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.996.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.269.919
Verwachte verkoopprijs€ 2.389.913
Verwachte vraagprijs€ 2.155.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.269.919 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam waard?
Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.269.919 (bandbreedte € 1.997.529 – € 2.542.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.155.950 (bandbreedte € 2.048.153 – € 2.263.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam?
Voor Oranje Nassaulaan 75 adviseren wij een bod van € 2.389.913 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam bedragen € 11.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.269.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.100 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 46.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 75 ligt rond € 2.269.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 75?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).