Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 4C

1075AV Amsterdam

Te koop
332 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 20.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 6.743.507
+2,1%
[ € 5.934.286 – € 7.552.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 6.420.000[ € 6.099.000 – € 6.741.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 7.076.836[ € 6.733.296 – € 7.442.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 6.743.507 (€ 20.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.672Sinds september +0,2%
+€ 138.73712 maanden +2,1%
€ -117.14012 mnd vs. NL -1,8%
Emmalaan 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 6.743.507 voor Emmalaan 4C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 4C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 7.076.836. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 6.743.507.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 4C
€ 7.076.836[ € 6.733.296 – € 7.442.064 ]
Verkoper houdt over€ 6.997.741−€ 79.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 7.220.523+€ 143.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 7.076.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 77.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 6.997.741

Wat is de vraagprijs?

Emmalaan 4C in Amsterdam staat in te koop voor € 6.420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.337 per m².

Vraagprijs Emmalaan 4C
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 6.420.000[ € 6.099.000 – € 6.741.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.337[ € 18.370 – € 20.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 4C adviseren wij in een bod van € 7.076.836, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 6.420.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 6.743.507+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 7.076.836+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 7.430.678+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 4C zal in bij een vraagprijs van € 6.420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 4C in Amsterdam bedragen € 33.407 per maand bij een woningwaarde van € 6.743.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 6.944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 33.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 32.977
OZB€ 296
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 33.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 11.871.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 6.743.507
Verwachte verkoopprijs€ 7.076.836
Vraagprijs€ 6.420.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusplein 34, 1075BJ Amsterdam
Valeriusplein 34
1922 · 422 m²
€ 5.562.069
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 4C valt met een geschatte woningwaarde van € 6.743.507 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 4C in Amsterdam.

Wat is Emmalaan 4C in Amsterdam waard?
Emmalaan 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 6.743.507 (bandbreedte € 5.934.286 – € 7.552.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Emmalaan 4C in Amsterdam?
Emmalaan 4C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 6.420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 4C in Amsterdam?
Voor Emmalaan 4C adviseren wij een bod van € 7.076.836 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 4C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 4C in Amsterdam bedragen € 33.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 6.743.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 32.977 uit hypotheeklasten, circa € 351 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 4C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 4C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 138.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 4C ligt rond € 6.743.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 4C?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).