Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusplein 14A

1075BH Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 12.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.746.010
+2,1%
[ € 1.536.489 – € 1.955.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.660.277[ € 1.577.263 – € 1.743.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.836.170[ € 1.739.721 – € 1.922.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusplein 14A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.746.010 (€ 12.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,2%
+€ 35.92112 maanden +2,1%
€ -30.33012 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusplein 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.746.010 voor Valeriusplein 14A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusplein 14A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.836.170. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.746.010.

Verwachte verkoopprijs Valeriusplein 14A
€ 1.836.170[ € 1.739.721 – € 1.922.850 ]
Verkoper houdt over€ 1.814.722−€ 21.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.875.043+€ 38.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.836.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.814.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusplein 14A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.660.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.530 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusplein 14A
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.660.277[ € 1.577.263 – € 1.743.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.530[ € 10.953 – € 12.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusplein 14A adviseren wij in een bod van € 1.836.170, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.660.277 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.746.010+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.836.170+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.927.979+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusplein 14A zal in bij een vraagprijs van € 1.660.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusplein 14A in Amsterdam bedragen € 8.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.746.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.538
OZB€ 77
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.073.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusplein 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.746.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.836.170
Verwachte vraagprijs€ 1.660.277
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.052.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusplein 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.746.010 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriusplein 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusplein 14A in Amsterdam.

Wat is Valeriusplein 14A in Amsterdam waard?
Valeriusplein 14A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.746.010 (bandbreedte € 1.536.489 – € 1.955.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusplein 14A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusplein 14A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.660.277 (bandbreedte € 1.577.263 – € 1.743.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusplein 14A in Amsterdam?
Voor Valeriusplein 14A adviseren wij een bod van € 1.836.170 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusplein 14A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusplein 14A in Amsterdam bedragen € 8.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.746.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.538 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusplein 14A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusplein 14A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusplein 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusplein 14A ligt rond € 1.746.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusplein 14A?
Huishoudens in de buurt van Valeriusplein 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).