Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusterras 2A

1075BK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 11.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.631
+2,1%
[ € 694.875 – € 884.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.359[ € 710.941 – € 785.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.179[ € 789.145 – € 872.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusterras 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.631 (€ 11.280 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.24512 maanden +2,1%
€ -13.71712 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusterras 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.631 voor Valeriusterras 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusterras 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.179. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.631.

Verwachte verkoopprijs Valeriusterras 2A
€ 833.179[ € 789.145 – € 872.212 ]
Verkoper houdt over€ 822.764−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.993+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusterras 2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.691 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusterras 2A
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 748.359[ € 710.941 – € 785.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.691[ € 10.156 – € 11.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusterras 2A adviseren wij in een bod van € 833.179, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.359 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.631+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.179+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.838+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusterras 2A zal in bij een vraagprijs van € 748.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusterras 2A in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 789.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusterras 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.631
Verwachte verkoopprijs€ 833.179
Verwachte vraagprijs€ 748.359
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.631 is Valeriusterras 2A een van de meer betaalbare woningen in Valeriusbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusterras 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusterras 2A in Amsterdam.

Wat is Valeriusterras 2A in Amsterdam waard?
Valeriusterras 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.631 (bandbreedte € 694.875 – € 884.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusterras 2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusterras 2A in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.359 (bandbreedte € 710.941 – € 785.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusterras 2A in Amsterdam?
Voor Valeriusterras 2A adviseren wij een bod van € 833.179 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusterras 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusterras 2A in Amsterdam bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusterras 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusterras 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusterras 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusterras 2A ligt rond € 789.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusterras 2A?
Huishoudens in de buurt van Valeriusterras 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).