Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusterras 5B

1075BK Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 12.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.864
+2,1%
[ € 975.800 – € 1.241.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.402[ € 1.000.732 – € 1.106.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.245[ € 1.105.809 – € 1.222.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusterras 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.864 (€ 12.459 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,2%
+€ 22.81312 maanden +2,1%
€ -19.26212 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusterras 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.864 voor Valeriusterras 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusterras 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.245. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.864.

Verwachte verkoopprijs Valeriusterras 5B
€ 1.167.245[ € 1.105.809 – € 1.222.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.155−€ 14.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.192.740+€ 25.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusterras 5B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.836 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusterras 5B
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.053.402[ € 1.000.732 – € 1.106.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.836[ € 11.244 – € 12.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusterras 5B adviseren wij in een bod van € 1.167.245, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.402 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.864+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.245+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.225.607+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusterras 5B zal in bij een vraagprijs van € 1.053.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusterras 5B in Amsterdam bedragen € 5.548 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.423
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.952.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusterras 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.245
Verwachte vraagprijs€ 1.053.402
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Krusemanstraat 1E, 1075NB Amsterdam
Cornelis Krusemanstraat 1E
1925 · 80 m²
€ 738.360
Straatbeeld van Valeriusterras 5C, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 5C
1925 · 80 m²
€ 1.182.268
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.108.864 zit Valeriusterras 5B in het middensegment van Valeriusbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valeriusterras 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusterras 5B in Amsterdam.

Wat is Valeriusterras 5B in Amsterdam waard?
Valeriusterras 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.864 (bandbreedte € 975.800 – € 1.241.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusterras 5B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusterras 5B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.053.402 (bandbreedte € 1.000.732 – € 1.106.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusterras 5B in Amsterdam?
Voor Valeriusterras 5B adviseren wij een bod van € 1.167.245 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusterras 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusterras 5B in Amsterdam bedragen € 5.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.423 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusterras 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusterras 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusterras 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusterras 5B ligt rond € 1.108.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusterras 5B?
Huishoudens in de buurt van Valeriusterras 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).