Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 6-H

1075BV Amsterdam

242 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.128
+2,1%
[ € 930.273 – € 1.183.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.156[ € 953.948 – € 1.054.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.859[ € 1.054.113 – € 1.165.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.128 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,2%
+€ 21.74912 maanden +2,1%
€ -18.36312 mnd vs. NL -1,8%
Waldeck Pyrmontlaan 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.128 voor Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.859. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.128.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 6-H
€ 1.109.859[ € 1.054.113 – € 1.165.072 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.401−€ 13.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.206+€ 24.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.096.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 6-H
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.004.156[ € 953.948 – € 1.054.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 6-H adviseren wij in een bod van € 1.109.859, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.156 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.128+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.859+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.165.352+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 6-H zal in bij een vraagprijs van € 1.004.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam bedragen € 5.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.128
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.859
Verwachte vraagprijs€ 1.004.156
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.057.128 is Waldeck Pyrmontlaan 6-H een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam waard?
Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.128 (bandbreedte € 930.273 – € 1.183.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.004.156 (bandbreedte € 953.948 – € 1.054.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 6-H adviseren wij een bod van € 1.109.859 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam bedragen € 5.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 6-H ligt rond € 1.057.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 6-H?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).