Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV

1075BX Amsterdam

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.666.024
+2,1%
[ € 1.466.101 – € 1.865.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.582.864[ € 1.503.721 – € 1.662.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.753.553[ € 1.661.612 – € 1.836.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.666.024 (€ 9.800 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,2%
+€ 34.27612 maanden +2,1%
€ -28.94012 mnd vs. NL -1,8%
Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.666.024 voor Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.753.553. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.666.024.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV
€ 1.753.553[ € 1.661.612 – € 1.836.518 ]
Verkoper houdt over€ 1.733.014−€ 20.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.790.774+€ 37.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.753.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.733.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.582.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.311 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.582.864[ € 1.503.721 – € 1.662.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.311[ € 8.845 – € 9.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV adviseren wij in een bod van € 1.753.553, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.582.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.666.024+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.753.553+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.841.231+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV zal in bij een vraagprijs van € 1.582.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam bedragen € 8.316 per maand bij een woningwaarde van € 1.666.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.147
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.932.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.666.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.753.553
Verwachte vraagprijs€ 1.582.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.666.024 ligt Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam waard?
Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.666.024 (bandbreedte € 1.466.101 – € 1.865.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.582.864 (bandbreedte € 1.503.721 – € 1.662.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV adviseren wij een bod van € 1.753.553 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam bedragen € 8.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.666.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.147 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV ligt rond € 1.666.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 20-2LV besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).